Pourquoi vérifier les installations d’électricité ?
Aujourd’hui encore, 3 000 personnes sont victimes de l’électricité chaque année. 40 d’entres elles décèdent d’une électrocution, d’après les données communiquées par l’ONSE.
De même, deux logements anciens sur trois présentent au moins un risque lié à l’électricité avant leur mise en location.
Ansi donc, c’est ce que révèle une étude de Promotelec réalisée sur 5.000 diagnostics d’installations de plus de 15 ans dans des logements locatif.
Ainsi le défaut de mise à la terre se place en tête des anomalies les plus constatées.
A cela s’ajoute le risque d’incendie lié a l’électricté:
En effet, selon l’Observatoire National de la Sécurité Electrique, sur 27 millions de logements, 7 millions présentent des risques d’incendie.
30% d’entre eux sont considérés comme particulièrement dangereux…
Par conséquent, chaque année, la France compte 200 000 incendies d’habitation dont 50 000 sont d’origine électrique :
- 61% d’entre eux sont liés aux équipements électriques de l’habitation (appareils électroménagers, luminaires…)(1).
- 36% aux installations électriques fixes (tableau d’électricité, câbles électriques, prises de courant, interrupteurs…) ou mobiles (rallonges électriques, multiprises par exemple)(1).
- 3% aux installations électriques des parties communes des immeubles ou à la distribution d’énergie (compteurs électriques, appareils de coupure…)(1).
Diagnostic éléctricité, de quoi s’agit-il?
Ce diagnostic a pour but d’évaluer si l’installation électrique répond aux normes minimales de sécurité. De fait les risques liés à d’éventuelles anomalies électriques sont ciblés.
En résumé, ce diagnostic permet d’informer les occupants au travers de son ajout au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
(article L 134-7 du code de la construction et de l’habitation)
Logements concernés par le diagnostic éléctricité:
L’état d’installation intérieure d’électricité est obligatoire en cas de vente d’un logement dès lors que l’installation d’électricité a plus de 15 ans.
Dans ce cas c’est le vendeur qui doit faire réaliser le diagnostic par un professionnel certifié.
Ce diagnostic doit être intégré aux différents diagnostics compris dans le dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dossier doit être remis à l’acquéreur au moment de la signature de la promesse de vente ou, sinon, à l’acte de vente.
Pour une location, c’est le bailleur qui doit faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié.
Ce diagnostic doit être intégré aux différents diagnostics compris dans le dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dossier doit être remis au locataire au moment de la signature du bail.
Durée de validité du diagnostic éléctricité :
Le diagnostic a une durée de validité de 3 ans à pour la vente.
Le diagnostic a une durée de validité de 6 ans à pour la location.